Asistent i parapagimit dhe i kostove të mbylljes
Programi i blerësve të shtëpisë për herë të parë – Ndihma për parapagimin dhe kostot e mbylljes
Për të ndihmuar në eliminimin e pengesave për pronësinë e shtëpisë, NHS e Bronx-it ofron një sërë kredish/grantesh të asistencës së parapagimeve dhe kostove të mbylljes. Bronx NHS ofron tre lloje të pagesës paraprake dhe kostot e mbylljes:
Për të aplikuar, ju lutemi ndiqni hapat e mëposhtëm:
Hapi 1
Për të filluar, na dërgoni email në info@bronxnhs.org ose telefononi (718) 881-1180 për të kërkuar një aplikim. Ju lutemi përfshini datën kur morët pjesë në orientimin për herë të parë për blerës shtëpie. Ju lutemi vini re: Asnjë aplikim nuk do të dërgohet nëse nuk keni marrë pjesë në orientimin për blerjen e shtëpisë për herë të parë.
Dërgo marrjen e përfunduar dhe dokumentet e kërkuara në:
Bronx Neighborhood Housing Services CDC, Inc.
Shënim: Shërbimet e Pronësisë së Shtëpisë
1451 East Gun Hill Road, 2nd Fl.
Bronx, NY 10469
Hapi 2
Për t'u përgatitur për takimin tuaj me këshilltarin tuaj, ju lutemi shkarkoni dhe printoni listën kontrolluese të dokumenteve dhe sigurohuni që të sillni të gjitha dokumentet e kërkuara. Ju lutemi na jepni kopjet e formularëve tuaj origjinalë dhe ruani origjinalet për regjistrimet tuaja.
Programi i Grantit të Mundësisë së Pronësisë së Shtëpisë NHS në Bronx
Ndihmë financiare për blerësit e shtëpive në Bronx. Blerësit e pranueshëm të shtëpive marrin deri në 40,000 $ Ndihmë me pagesë paraprake dhe Grant për riparimet e shtëpisë ose 32,500 $ në varësi të të ardhurave të familjes suaj.
Bronx, NY. Bronx Neighborhood Housing Services CDC, Inc. (Bronx NHS) në partneritet me NYS Affordable Housing Corporation njoftojnë disponueshmërinë e granteve 6% të çmimit të blerjes deri në 40,000 dollarë për të ndihmuar në rritjen e pronësisë së shtëpive dhe forcimin e lagjeve në Bronx. Granti vjen në formën e një kredie të falshme, e cila është krijuar për të ndihmuar në blerjen dhe riparimin e një shtëpie. Shuma e ndihmës së dhënë përcaktohet rast pas rasti.
“Ky program është krijuar për ta bërë pronësinë e shtëpisë më të përballueshme për t'u mundësuar më shumë familjeve dhe individëve të arrijnë pronësinë e shtëpisë dhe të ndihmojë që Bronksi të bëhet edhe më i fortë,” tha Susan Mendoza, Presidente e Bordit të NHS të Bronx-it. Ajo shtoi gjithashtu, “Ky bashkëpunim inovativ NYS AHC, Bronx NHS-bashkëpunim privat do të ndihmojë në forcimin e familjeve dhe lagjeve përmes pronësisë së qëndrueshme të shtëpive. Zotërimi i një shtëpie i ndihmon individët dhe familjet të ndërtojnë barazi, të bëhen më të vetë-mjaftueshëm financiarisht dhe të përfshihen në komunitetet e tyre.”
*Duhet të banojë në shtëpinë e blerë: bazuar në shumën e fondeve të KShH-së të investuara në njësi si më poshtë: më pak se 10,000,00 dollarë = 5 vjet dhe mbi 10,000,00 dollarë = 10 vjet.
SHËNIM: Kufijtë e të ardhurave mund të ndryshojnë, pasi udhëzimet e reja të të ardhurave të HUD bëhen të disponueshme.
Fondet e Programit të NYS AHC mund të përdoren për të ndihmuar një blerës shtëpie me të ardhura të familjes në ose nën 112 për qind të të ardhurave mesatare të zonës (të ardhurat e familjes mbi 112% mund të merren parasysh rast pas rasti). Fondet e KSHH-së do të ofrojnë asistencë në paradhënie/kosto mbylljeje dhe riparime në shtëpi për të blerë një njësi, kafaz ose godinë të vetme familjare (1-2). *Kërkesa për rezidencë. Nëse shtëpia ka njësi (njësi) me qira, ajo duhet t'u shërbejë kryesisht familjeve me të ardhura në ose nën 60 përqind të të ardhurave mesatare të zonës. Njësitë e asistuara me qira duhet të mbeten të përballueshme për një periudhë midis 5 dhe 10 vjetësh, në varësi të shumës fillestare të subvencionit të dhënë.
Shënim: Disponueshmëria e grantit mund të ndryshojë për shkak të sasisë së financimit
Bronx NHS HOME Parapagim dhe Grant për Kostot e Mbylljes
PROGRAMI I NDIHMËS SË PAGESËS SË PARASHTIMIT TË NYS HOME
*Duhet të banojë në shtëpinë e blerë: bazuar në shumën e fondeve HOME të investuara në njësi si më poshtë: më pak se 15,000.00 $ = 5 vit, midis 15,000,00 dhe 40,000 $ = 10 vit.
NHS e Bronx-it në partneritet me NYS Housing and Community Renewal (DHCR) po ofron ndihmë financiare për blerësit e shtëpive për të ndihmuar në rritjen e pronësisë së shtëpive dhe forcimin e lagjeve në Bronx. Blerësit e pranueshëm të shtëpive mund të marrin deri në 32,800 dollarë në paradhënie dhe/ose Asistencë për kostot e mbylljes. Programi u ofron banorëve të Bronksit mundësinë për t'u kualifikuar për Programin e Mundësisë së Pronësisë së Shtëpisë së Bronx NHS. Granti vjen në formën e një kredie të falshme. Shuma e ndihmës së dhënë përcaktohet rast pas rasti.
Fondet e Programit HOME mund të përdoren për të ndihmuar një blerës shtëpie me të ardhura të familjes në ose nën 80 përqind të të ardhurave mesatare të zonës. Fondet HOME do të ofrojnë pagesë paraprake dhe/ose asistencë për koston e mbylljes për të blerë një njësi të vetme familjare (1-4), kafaz ose godinë. *Kërkesa për rezidencë. Nëse shtëpia ka njësi (njësi) me qira, ajo duhet t'u shërbejë kryesisht familjeve me të ardhura në ose nën 60 përqind të të ardhurave mesatare të zonës. Njësitë e asistuara me qira duhet të mbeten të përballueshme për një periudhë midis 5 dhe 20 vjetësh, në varësi të shumës fillestare të subvencionit të dhënë.
"Këto programe u krijuan për ta bërë pronësinë e shtëpisë më të përballueshme për t'u mundësuar më shumë familjeve dhe individëve të arrijnë pronësinë e shtëpisë dhe të ndihmojnë për ta bërë Bronksin edhe më të fortë," tha Susan Mendoza, Presidente e Bordit të NHS të Bronx-it. Ajo shtoi gjithashtu, “Ky program inovativ bashkëpunimi NYS, NYC, Bronx NHS-privat do të ndihmojë në forcimin e familjeve dhe lagjeve përmes pronësisë së qëndrueshme të shtëpive. Zotërimi i një shtëpie i ndihmon individët dhe familjet të ndërtojnë barazi, të bëhen më të vetë-mjaftueshëm financiarisht dhe të përfshihen në komunitetet e tyre.”
Kërkesat e pranueshmërisë:
Bëhuni një blerës shtëpie për herë të parë;
Siç përcaktohet nga Departamenti Amerikan i Strehimit dhe Zhvillimit Urban (HUD): Kushdo që nuk ka pasur një shtëpi për 3 vitet e fundit; Një person që ka pasur një shtëpi në 3 vitet e fundit, por…(është i ndarë ligjërisht nga bashkëshortja e tij/saj me të cilën kishte një shtëpi dhe nuk banon më në shtëpi; Zotëronte një shtëpi të lëvizshme; Zotëronte një shtëpi që nuk është në përputhje me kodet e ndërtimit, që do të ishte po aq e shtrenjtë për t'u përmirësuar sa për të blerë një shtëpi të re - HQS);Merrni pjesë në një orientim për blerës shtëpie të NHS në Bronx;
Plotësoni kufirin e të ardhurave. Të gjithë aplikantët duhet të kenë të ardhura familjare NUK e kalojnë kufirin e treguar në tabelën e poshtme. (sipas madhësisë së familjes);
Aplikantët duhet të plotësojnë limitet e aktiveve (jo më shumë se 25% e çmimit të blerjes në aktivin likuid).
Ju gjithashtu DUHET të keni kursime të mjaftueshme për të mbuluar të paktën 3% të çmimit të parashikuar të blerjes…. Për shembull: 6,000 dollarë për një pronë prej 200,000 dollarësh
Aplikantët duhet të jenë "të gatshëm për hipotekë". Ata duhet të paguajnë për një raport kredie ose të fillojnë një program riparimi kredie nëse është e nevojshme. Përveç kësaj, ata duhet të punojnë me një këshilltar për të marrë një hipotekë me një normë interesi fikse dhe të drejtë nga një huadhënës pjesëmarrës.
Pagesat tuaja mujore të borxhit plus pagesat e hipotekës për pronën duhet të plotësojnë kufijtë e "Raportit të borxhit ndaj të ardhurave" të NHS të Bronksit.
Shtëpia duhet të jetë rezidenca juaj kryesore dhe duhet të jetë e banuar për 10 vjet.
Duhet të plotësojë Kërkesat e tjera të Programit të Programit të Korporatës NYS Affordable Housin g
Do t'ju kërkohet të merrni pjesë në klasat e edukimit për blerësit shtëpie dhe këshillimin 1-në-1 për hipotekën
NUK kanë lidhur një Kontratë Shitjeje për të blerë një pronë përpara se të miratohen për këtë program dhe kanë lëshuar një Certifikatë Pranueshmërie të Blerësit nga Bronx NHS.
Ekzistojnë gjithashtu disa kufizime për pronën që blihet:
Kufiri i çmimit të blerjes: NUK mund të kalojë kufirin e çmimit të blerjes të vendosur nga HUD. (dmth 1 familje 423,000 dollarë – 2 familje 541,000 dollarë)
Lloji i shtëpisë së pranueshme: Familje beqare para-ekzistuese (1 deri në 2 njësi, godinë ose kafaz).
Prona duhet të ketë nevojë për rehabilitim mesatar.
Shtëpia duhet të inspektohet nga një inspektor shtëpie i licencuar nga NYS.
Plotësoni kriteret e vlerësimit të huadhënësit hipotekor.
NYC Home-First Down Payment Assistance
Deri në 25,000 dollarë për parapagimin ose kostot e mbylljes
Shumë njujorkezë duan të blejnë një shtëpi, por kanë vështirësi të kursejnë para të mjaftueshme për të bërë paradhënien. Programi i Asistencës së Paradhënies në Shtëpinë e Parë të HPD-së u ofron blerësve të kualifikuar të shtëpive deri në 40,000 dollarë për pagesën e paradhënies ose kostot e mbylljes në një shtëpi familjare me 1-4 persona, një godinë ose një kooperativë në një nga pesë bashkitë e qytetit të Nju Jorkut.
Përshtatshmëria e programit
Një blerës i mundshëm shtëpie duhet:
Bëhuni një blerës shtëpie për herë të parë
Merrni pjesë në një orientim të NHS të Bronx-it për blerës shtëpie
Përfundoni një kurs edukimi për blerësit shtëpi, të mësuar nga një agjenci këshillimi e aprovuar nga HPD
Kanë kursimet e tyre për të kontribuar në parapagimin ose kostot e mbylljes
Plotësoni kërkesat e përshtatshmërisë së të ardhurave të programit
Blini një shtëpi me 1-4 familje, një godinë ose një kooperativë për banim me pronarë në një nga pesë bashkitë e qytetit të Nju Jorkut
Kaloni një inspektim të Standardeve të Cilësisë së Banesave (HQS) përpara blerjes
Jetoni në shtëpi për të paktën 10 vjet në varësi të të ardhurave të familjes, siç përcaktohet nga të ardhurat mesatare të zonës (AMI):
10 vjet nëse të ardhurat e familjes janë deri në 80% AMI
Burimi: Departamenti Amerikan i Strehimit dhe Zhvillimit Urban
Madhësia e familjes dhe të ardhurat e familjes bazuar në llogaritjet e të ardhurave mesatare të zonës (AMI) të krijuara nga Departamenti Amerikan i Strehimit dhe Zhvillimit Urban (HUD) për vitin 2017. Kufijtë e të ardhurave do të rregullohen për madhësinë e familjes.
Këshilltari juaj i NHS në Bronx do të përcaktojë produktin e veçantë për të cilin ju kualifikoheni.
Ju lutemi vizitoni faqen tonë të internetit dhe regjistrohuni për të marrë pjesë në një nga orientimet tona mujore falas për blerësit e shtëpisë dhe zbuloni nëse keni të drejtë të merrni deri në 40,000 dollarë ndihmë paradhënie dhe kosto mbylljeje për të blerë shtëpinë tuaj të parë, duke përfshirë kafazet dhe apartamentet.